*Greek Text Follows.
- The Transfer and Mortgage of Immovable Property (Amendment) Law of 2026 (N. 76(I)/2026) introduced significant amendments to the auction procedure for mortgaged immovable properties, strengthening the rights of debtors. Specifically, the deadline within which eligible debtors may submit a complaint to the Financial Ombudsman for confirmation of the required mortgage debt is extended from twenty-one (21) to thirty (30) days. Furthermore, the right to submit a complaint, which previously applied only upon receipt of a Form "IA" notice, is now extended to also cover the Form "I" notice. The revised Form "I" and Form "IA" notices now expressly inform debtors of their right to submit a complaint to the Financial Ombudsman within thirty (30) days.
- The Transfer and Mortgage of Immovable Property (Amendment) (No. 2) Law of 2026 (N. 101(I)/2026) introduced a further amendment to the auction procedure for mortgaged immovable properties. Specifically, the possibility of conducting an auction without a reserve price is abolished, and all auctions of mortgaged immovable properties must henceforth be conducted with a reserve price of not less than fifty per cent (50%) of the market value of the mortgaged property.
Τροποποιήσεις στον Περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων Νόμο
- Ο περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων (Τροποποιητικός) Νόμος του 2026 (Ν. 76(Ι)/2026) εισήγαγε σημαντικές τροποποιήσεις στη διαδικασία πλειστηριασμού ενυπόθηκων ακινήτων, ενισχύοντας τα δικαιώματα των οφειλετών. Συγκεκριμένα, επεκτείνεται η προθεσμία εντός της οποίας οι επιλέξιμοι οφειλέτες μπορούν να υποβάλουν παράπονο στον Χρηματοοικονομικό Επίτροπο για επιβεβαίωση του απαιτούμενου ενυπόθηκου χρέους από είκοσι μία (21) σε τριάντα (30) ημέρες. Επιπλέον, το δικαίωμα υποβολής παραπόνου, το οποίο προηγουμένως ίσχυε μόνο κατά την παραλαβή ειδοποίησης Τύπου «ΙΑ», πλέον επεκτείνεται και στην ειδοποίηση Τύπου «Ι». Οι αναθεωρημένες ειδοποιήσεις Τύποι «Ι» και «ΙΑ» ενημερώνουν τώρα ρητά τους οφειλέτες αναφορικά με το δικαίωμά τους να υποβάλουν παράπονο στον Χρηματοοικονομικό Επίτροπο εντός τριάντα (30) ημερών.
- Ο περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων (Τροποποιητικός) (Αρ. 2) Νόμος του 2026 (Ν. 101(Ι)/2026) εισήγαγε περαιτέρω τροποποίηση στη διαδικασία πλειστηριασμού ενυπόθηκων ακινήτων. Συγκεκριμένα, καταργείται η δυνατότητα διενέργειας πλειστηριασμού χωρίς επιφυλασσόμενη τιμή και πλέον όλοι οι πλειστηριασμοί ενυπόθηκων ακινήτων πρέπει να διεξάγονται με επιφυλασσόμενη τιμή όχι μικρότερη του πενήντα τοις εκατό (50%) της αγοραίας αξίας του ενυπόθηκου ακινήτου.